1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
千葉市稲毛区
20.6万円/㎡
前年比+24.6%
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稲毛コーポビアネーズ
千葉県千葉市稲毛区黒砂台三丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩10分
1977年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
1,444万円
26.7万円/㎡
1,025
1,304
1,584
1,863
AI査定結果
推定相場価格
1,444万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,584万円
24.2万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
稲毛コーポビアネーズ
1,580万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 54㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,580万円 | 29.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 稲毛コーポビアネーズ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅10分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | 平木第1コーポ 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅7分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/20 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、千葉市稲毛区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して42.2%割高です。